■ 진행 : 김영수 앵커, 엄지민 앵커 <br />■ 출연 : 김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />새 정부가 출범하면서 부동산 시장도 지금 새롭게 나오고 있는 정책들에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 부동산세 감면부터 공급 확대 계획까지 계속 쏟아지고 있습니다. <br /> <br /> <br />무엇보다 관심이 높은 것은 집값 전망일 것입니다. 오를 것이다, 떨어질 것이다. 전망도 엇갈리는데요. 부동산 시장, 또 새 정부의 정책은 어떤 것들이 나올지 함께 짚어보겠습니다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장과 함께 짚어보겠습니다. <br /> <br />어서 오세요. 앞서 저희 기자가 전해드렸는데 1주택자, 2주택자에게 한시적으로 기회를 주는 겁니다. 주택을 팔면 양도세를 내는데 20~30% 중과세를 때렸던 것을 면하게 한다는 것 아닙니까? <br /> <br />[김규정] <br />맞습니다. <br /> <br /> <br />시장반응은 어떻습니까? <br /> <br />[김규정] <br />세금이 2주택자나 3주택자분들이 줄게 되세요. 예를 들어 조정지역의 3주택자 같은 경우에는 최대 세율이 82.5%였던 게 49.5%로 많이 절감이 되죠. <br /> <br /> <br />10억 차익을 봤다면? <br /> <br />[김규정] <br />10억 정도였을 때 한 4억 정도는 양도세 부담이 줄게 되십니다. 그래서 종전보다 양도세로 소위 내셔야 했던 부분이 크게 줄게 되고 이 세율뿐만 아니라 3년 이상 보유하신 기간에 따라서 장기보유특별공제 못 받으시던 것도 받으실 수 있게 되거든요. 그래서 아무래도 세 부담이 좀 줄어드니까 이제 처분하고 싶었던 것들을 처분하자라는 분위기가 있기는 해요. <br /> <br /> <br />이게 1년 한시 배제면 내년 5월 10일 정도까지는 처분을 해야 되는 건가요? <br /> <br />[김규정] <br />23년 5월 9일까지 적용이 됩니다. 22년 5월 10일부터 23년 5월 9일까지인데 사실 시장에서는 이게 원래 공약에서는 2년 동안 한시 배제하겠다는 언급도 있었기 때문에 이게 내년에 또 연장될 수도 있다는 기대도 있고 무엇보다 지금 1년이라는 한시 기간이 있다 보니까 급하게 하지 말고 상황을 좀 보면서 하는 게 맞지 않느냐라는 분위기도 엇갈려서 사실은 시장 내지는 정부에서 매물 출시량을 늘려서 거래도 좀 활발하게 하고 가격 안정에 기여하겠다는 목표를 가지고 추진하는 정책인데 당장 어제오늘 반응을 보니까 매물이 많이 쏟아져 나오는 상황까지는... (중략)<br /><br />YTN 최민기 (choimk@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202205111629282651<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
